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統計下來，這些未成交的精華地盤已來到2.9萬坪，台灣房屋集團趨向中間資深經理陳定中表示，本年台中不少會商度頗高的大型地盤流標，三大身分包括「價碼昂揚」、「央行限貸」、「景氣收斂」，特別近些年央行收緊銀根，建商土建融水位下降，購地貸款上限僅5成，還要保存1成開工款，又需面臨18個月的期限開工令，加深了建商購地開辟的難度和意願。
不外，這幾年台中亮眼生意業務，多半由壽險業、開辟商拿下，台中資深土開也道出，在無開發壓力、資金充沛相對機會點泛起議價空間時，過去幾年被疏忽的傳產業有望回歸為重心買盤。

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獨家｜烏日ATT 購物商場喊5年一場空　1.5萬坪地標售套現 保持：https://tw.appledaily.com/property/20210831/UJZGEOLZL5AZTO76FMZ7VXOIM4/ 內文：繼舉世購物中間布局台中北屯踩剎車後，位於烏日大橋旁ATT購物商場也不玩了！ 《蘋果新聞網》獲得新聞指出，ATT購物商場預定地正在追求潛伏買家，記者求證商仲證 實此項消息：「近日公布投標日、但價錢不決，最快年底前才會有了局」，致電ATT至截 稿前未有官方回應，市場粗估出售總金額約50億元擺佈。 最近幾年網路頻有開工消息傳出，不外經查從未有現實動工。據知戀人士流露，因受疫情影響 、業者打算調劑資產設置裝備擺設，加上搭上這波趁著高鐵超級娛樂城招標出爐，籌算順勢吸引其 他財團眼光，獲利了結。不外致電業者還沒有回應。 吸引力糊口事業旗下的「ATT 4 FUN」在烏日打造購物中間，2016年完成設計，本來宣布 估計最快在2018年上半年開工，有望於2021年完工，數年來每隔一段時候即激發網友討論 ，周邊區域也被包裝成「台中高鐵副都心」、「購物商城胡想之地」等名號。 該開辟案位於環河路三段、環河西路口，烏日大橋旁，地段屬於烏日舊市區，ATT最早在 2014年向幸福人壽標售獲得，地盤面積逾1萬5290坪，總價金額20.6億元，昔時度還創下 最高溢價17%記載高價記載，不外，換算單價還不到15萬元，對照近些年高漲翻倍的地價， 此時出售轉手獲利亦可觀。 在地業者泄漏，烏日高鐵站旁商業區每坪地價高達90萬元、產專區大約40萬元閣下， ATT 購物商場因分區屬「購物專用區」，開辟有其限制，不能統一對照參考，但依照8年獲得 時候本錢、環評法式和市場地價，粗估每坪單價行情30、40萬元之間，總金額落在50億 元上下。 按建照資料顯示，該購物商場本來有規劃餐廳、KTV、保齡球場、遨遊飛翔劇院、兒童游戲設 施、夜店、卡丁車、電影院、冰宮、宴會廳、電子遊樂場、空中酒吧、教堂、熱氣球、直 排輪跑道、摩天輪，樓地板範圍高達9萬8045坪，在台中僅次於高鐵娛樂城的綜合性商場 ，現在業者決議轉出售，令不少中彰居民感應可惜。 記者求證承接商仲普華國際承辦人方先生證實：「已正在追求潛在買方，招標細節近期 才會定案，遵照投標到結標的時程，最快年末前才會有進一步結果，其他部份不輕易流露 。」 全球居不動產情報室總監陳炳辰說：「本年受疫情影響，近月台中零售商場包括舉世、 ATT都接連踩剎車，全台零售業者遍及守舊，適度調理資產設置裝備擺設。」至於市場搶屋熱潮， 有巢氏衡宇台中高鐵特區加盟店店長倪祥益認為：「不至於影響房市，本地今年高鐵特區 首購中古大樓紛纭站上2字頭，置產客大多都是看好超等娛樂城效應。娛樂城」（王鈞生／台中 報道） 心得： 哇~這麼大塊的地，不玩了？那烏日接下來會怎麼成長呢？ 入手價為20億上下，賣出價可能落在50億上下，不知道哪一個團體會接下呢？

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社會中間／綜合報道

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【旅遊經 編輯部報導】

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婚宴上的兩套禮服，則由一路看她長大的林莉親身操刀，設計團隊耗時長財神文娛城達2個月量身訂做並手工縫製，她開玩笑地說：「很等候、很開心，但卻有點重要，因為到而今都還沒看到婚紗，一向到婚禮前一周才會完成，讓她感應有點煩躁。

在前一篇文章，我們講到了若何辯白娛樂城的好壞，這一篇我們再來談談，娛樂城對於風控的合理及不公道性

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